央行第4波打炒房 出招囉~ 2021/12/17
此新聞來自中時新聞網
下方上傳資料來自 三立新聞網
欽明哥貼心提醒~
繼內政部摩拳擦掌準備出手之後，中央銀行率先祭出第四波房市管制措施，自17日起實施，主要包括第三戶以上房貸，從原本5.5成或5成全部降至4成，同樣無寬限期。其餘包括購地貸款從6成降至5成、餘屋貸款從5成降至4成，工業區閒置土地抵押貸款亦從5成降至4成。
欽明哥小叮嚀~
1.自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。
2.購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建。
3.餘屋貸款最高成數降為4成。
4.工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。
欽明哥大整理~
(對照下方上傳資料檔)
1.未來買「高價住宅」的自然人，不管你有沒有貸款，不管三七二十一就是統一為四成，無寬限期。
2.倘若我不是買「高價住宅」呢? 那麼就是第三戶以上開始限制，以前有分5或5.5成，現在統一變成四成及無寬限期。另外特定地區第二戶購屋貸款，維持不變一樣無寬限期，但沒限制貸款成數。
3.購地貸款為貸款買土地，原先從六成降為五成(for建商或自建地主，跟一般消費者比較沒太大關係)
4.餘屋貸款為假如今天建商買地或原先有一塊地，貸款去蓋上面的房子，蓋完以後再把上面的房子拿去貸款後把錢去還土地的貸款，這種情況的貸款就從五成降為四成。(for建商或自建地主，跟一般消費者比較沒太大關係)
5.工業區閒置土地抵押貸款從原先五成降為四成。
Ps.
1.第二點的特定地區為台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市，這8個地區以外的縣市不屬於特定地區範圍內。
2. 「高價住宅」，根據「中央銀行」定義，台北市為房地總成交金額7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其餘地區4000萬元以上案件。
3.以上述「戶數」為購置類貸款認定，非產權登記認定。
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