炒房5重拳 已簽報行政院!!! 未來通通禁止轉售? 2021/12/14
此新聞來自 經濟日報
欽明哥貼心提醒~
內政部打炒房祭出五重拳，據悉，內政部昨（13）日已將修法簽報行政院。外界關注禁止預售屋換約轉售方面，新舊合約做法是否會有不同？內政部次長花敬群昨日表態，無論何時取得的預售屋合約，一旦修法通過後，一律禁止換約轉售。
欽明哥小叮嚀~
欽明哥原本想先觀察大環境走向，但近期太多人以私訊及電話的方式詢問此問題，想說在這裡為大家小小整理一下。
最新祭出五大打炒房措施，包括全面限制1.預售屋換約轉售、2.私法人購屋採許可制、3.嚴懲炒作者、4.預售屋解約需申報、5.建立檢舉獎金制度等。
大家最擔心的就是，預售屋換約轉售有沒有緩衝期間，是上路後取得的預售屋合約才適用？還是會「溯及既往」、讓新舊合約都適用？
依內政部長花敬群解釋只要修法經立法院三讀並自發布日實施上路後，就不能轉售，不會因取得預售屋合約時間在修法完成前就獲得赦免。
打炒房政策除了預售屋換約之外，還有其他政策待政府商榷。
1.限制預售屋換約轉售:是否違反憲法第十五條保障人民之財產權?預售屋的房地合一稅是否仍有存在的 必要，是否形同虛設?
2.私法人購屋採許可制:許可之標準?什麼情況會不許可?
3.嚴懲炒作者:「嚴懲的標準」? 何謂炒作?
4.建立檢舉獎金制度:獎金多少? 匿名還是公開，是否保護檢舉人的隱私權?是否會捕風捉影濫用檢舉制度，導致成效不佳?
欽明哥ps.
行政院與立法院職權不同，一個是行政權，一個是立法權，行政院通過的修法內容送到立法院、立法委員自然會針對送來的內容、有所討論有所主張，如果有不同的意見、也會提供修正。故最終此項法案是否會通過就由「立法院」來解答~
但不管如何以上打房政策修法三讀通過後，自發布日立即實施，原則上不會有什麼緩衝期~除非實施日往後延，故大家要特別特別注意時間點呦。
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