百人搶房2小時完銷 !!! 違法啦 ~~~ 2021/10/05
此新聞來自 聯合新聞網
欽明哥貼心提醒~
近期「預售屋」話題非常非常夯，也越來越多人接受預售屋，接待中心的現場銷售常常人手一支麥克風，對著控台喊請問3樓賣掉了嗎?5樓賣掉了嗎? 請問還有哪個樓層可以介紹，成交聲此起彼落，非常熱鬧，是一個非常特別的銷售文化。
欽明哥小叮嚀~
今日新聞就發生在上個週末，「百人搶房、請假也要來買房」，位於台中一個預售案，代銷業者對外宣稱2個小時完銷，但就在當天國稅局及上級主管機關突襲檢查，才發現全部戶數153戶僅銷售50戶，而其中又違反了平均地權條例47-3之規定
平均地權條例47-3:
銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書面契據確立買賣標的物及價金等事項，並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買受人之事項。
簡單來說今天代銷業者要跟民眾收取訂金(所謂的紅單)必須要以書面確立你要賣多少錢，然後車位在地下幾樓哪個位子，因本案未確立金額及停車位，違反平均地權條例81-2第6點 應處新台幣15萬~100萬之罰緩
故違法的50戶要按戶處罰最輕處 50*15=750萬
違法的50戶要按戶處罰最重處 50*100=5000萬
未來大家去看預售屋，到了要付保留的時候要記得欽明哥這篇的新聞探討，要記得保留單(紅單)要把銷售金額及標的物都以書面確立好才算呦!
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