又出手了! 打房新政策 0寬限 壓力好大~ 2021/09/28
此新聞來自 好房網
欽明哥貼心提醒~
台灣高房價，繼前面實施的「實價登錄2.0」及「房地合一稅2.0」之後，又有新動作囉! 央行23日祭出新版信用管制措施，二屋貸款無寬限期，並在24日馬上生效，趕快來了解最新情況。
欽明哥小叮嚀~
央行從24日開始實施，新增自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期，特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。
「第二戶貸款」之意思須為貸款中才受限制，倘若名下有5間房子，但全數繳清無貸款，再購買第六間房子時用了貸款，等於是第一戶貸款，不受以上政策影響，再購買第7間房子時也要用貸款，等於第二間貸款的房子，這時候就會受到上面新政策之影響，不能有寬限期之使用，故不是以名下有幾間來計算，而是以名下「貸款中」的間數來計算。
此政策也有漏洞，因為一個家庭通常有老爸老媽、先生太太、兒子女兒，這樣共六戶都可以是第一戶，央行只管第二戶，那就換人登記就好。實難真正達到有效的打房效果。
也有專家認為民眾購買第2戶常是為幫子女置產、換置新屋，或因異地工作而購屋，這都不是在炒房，央行不准在貸款上有寬限期，實在欠缺合理性。
ps.以上「二屋貸款無寬限期」僅限台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市，其餘地區無所限制。
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