房屋單坪計算 一個動作 卻大大不同 2021/07/19
此新聞來自好房網
欽明哥貼心提醒~
實價登錄上路至今已經 9年了，但不肖房仲業者疑似與投機客勾串，利用誆騙或訛詐手法低賣屋主房產，短期內轉手獲利案例仍然不勝枚舉。文中提及車位價格賣低等等合約書做高，而產生後續有詐欺行為等等我們不在這探討，很多人看仲介網站上常常會有A屋在甲店的單價與在乙店單價不同，未來在看房甚至買房時要特別注意他的計算方式是有沒有「含車位」計算呦!
欽明哥小叮嚀~
我們常常走在街上，經過房屋仲介店的時候會停下來看看貼在玻璃上面的物件，裡面會有單價(一坪多少錢)，那不動產有很多眉角要特別注意，就以以下作案例:
房屋:30坪
車位:10坪
車位價格:200萬
總價:2000萬
案例一(包含車位)
房子+車位=40坪
總價2000萬/房子+車子40坪=50萬/坪
案例二(不包含車位)
總價:2000萬-200萬(車位價格)=1800萬
1800萬/房子坪數30坪=60萬/坪
當然還有百百種算法，欽明哥就以最常出現的兩種算法當案例。同樣都是總價2000萬的房子、200萬的車子、30坪的房子、10坪的車位，但不同的方式換算下來一坪卻能差價10萬，所以未來看房買房知道單價多少以後，要去了解有沒有含車位，或者算法怎麼算，自己的權益要自己把關呦。
PS.應以實際情況來做計算，各種算法有各自優缺點，就以消費者習慣、了解資訊最為重要。
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