預售屋標配變選配 ! ! ! 2021/06/24
此新聞來自 好房網
欽明哥貼心提醒~
購買預售屋時，屋內的各種裝潢、建材都只是一紙合約，在簽約前真的要再三確認，要不然白紙黑字日後發生糾紛，恐怕求助無門。新聞案例簽約前明確地問過代銷人員有關衛浴的配備，代銷回應主臥的馬桶是免治馬桶，客衛則是一般馬桶。沒想到事後代銷卻表示僅是保障使用品牌馬桶，而非馬桶的功能，兩間衛浴的馬桶都是一般馬桶，而合約內容也確實僅有標註馬桶品牌等級，而未提到免治馬桶，讓當事人擔憂建商會以合約內容為主與代銷說法不一致。
欽明哥小叮嚀~
除了簽約前合約要看很清楚以外，遇到好的代銷與仲介也是非常非常重要，因為他們是第一時間帶您認識這間房子的橋梁，故銷售員極其重要。通常一般合約書幾乎都會有一句全都以「契約書內容為主」，故代銷或仲介就算說得天花亂墜但合約書沒提到的部分這些都算是不確定因素，這些都要當面問清楚，不要等簽約完以後再去爭吵內容，這樣只會讓自己勞民又傷財。
那欽明哥另外叮嚀，很多人都問為什麼很多預售屋合約裡會有一條「不能歸責於建設公司事由所更換的建材設備價值、效用不得低於原設備」，這句話主要是表示因預售屋從賣完到蓋好少說都要好幾年，這幾年內可能原先承諾的品牌倒閉或種種原因而不能提供，但不歸責於建設公司的錯，所以建設公司才會加這一條保障自己及消費者，那或許也會有消費者質疑會不會建設公司故意展示A品牌但實際上蓋B品牌，故消費者在賞屋時樣品屋及建材展示等等也都可以拍照存證，保障自己的自身權益呦。
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