建商防疫期間不辦預售屋換約怎麼辦? 2021/06/21
此新聞來自經濟日報
欽明哥貼心提醒~
最後10天!~
房地合一2.0實施在即，防疫三級警戒仍持續中，若持有預售屋的屋主將出售自有的預售屋，並與新買方簽約完成，但建設公司以防疫三級警戒為由，不辦理讓渡／轉讓作業，要待疫情趨緩降級後才能辦理，勢必會超過七月，那這樣情況就要用到房地合一2.0新制，以目前規定「換約日」是在6月30日前，才能確定規避2.0重稅，故在6月30日前已經找到新買方，但建商以防疫為由不協助辦理讓渡／轉讓作業，目前是無解，須由財政部出面儘快做出解釋，讓納稅人、稽徵機關和交易市場有所遵循。
欽明哥小叮嚀~
許多建商在契約轉讓的約定裡會規定「未經建設公司同意，不得將本契約轉讓予他人」白紙黑字寫在契約裡，故要轉讓之前最好還是要先跟建設公司確定好是否可以轉讓才不會吃了閉門羹，損害到自身的權益。
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